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做房屋抵押贷款易陷入的三大误区

很多贷款新手在做贷的过程中,会陷入一些误区。小编提醒您:合理预防,会让你的贷款之路走得更顺利。


误区1:只有本人名下房产才可申请抵押贷款


很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。


误区2:可上市交易的房产一定符合申请资格


众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。要知道,各家银行的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,有的对房屋类型颇为看重。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看看谁能与它“看对眼”。


误区3:房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险


很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?未必。自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上就可以。


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